Молдаванка

тел. (048)

 777-07-15

РИЭЛТОРСКИЕ БАЙКИ :: ОДЕССКИЕ РАССКАЗЫ

Офис на Черемушках — мечта солидного предпринимателя!

16 June, 2015
  • 240 кв.м.
  • 13 Комнат
Image00001_новый размер Image00011_новый размер Image00100_новый размер Image00002_новый размер Image00007_новый размер Image00008_новый размер Image00010_новый размер Image00009_новый размер Image00072_новый размер Image00095_новый размер Image00070_новый размер Image00031_новый размер Image00030_новый размер Image00069_новый размер Image00033_новый размер Image00092_новый размер Image00032_новый размер Image00076_новый размер Image00085_новый размер Image00029_новый размер Image00068_новый размер Image00025_новый размер Image00028_новый размер Image00026_новый размер Image00086_новый размер Image00050_новый размер Image00097_новый размер Image00077_новый размер Image00098_новый размер Image00089_новый размер Image00039_новый размер Image00019_новый размер Image00018_новый размер Image00023_новый размер Image00016_новый размер Image00079_новый размер Image00014_новый размер Image00038_новый размер Image00017_новый размер Image00024_новый размер Image00082_новый размер Image00048_новый размер Image00083_новый размер Image00034_новый размер Image00020_новый размер Image00015_новый размер Image00037_новый размер Image00047_новый размер Image00021_новый размер Image00041_новый размер Image00078_новый размер Image00042_новый размер Image00049_новый размер Image00043_новый размер Image00044_новый размер по техпаспорту офис 5_новый размер _новый размер по техпаспорту офис 4_новый размер

Продается офисный центр в пер. Генерала Вишневского, 13/1.

Два входа на противоположные стороны здания, со стороны фасада и со стороны парадных. Основной вход – с фасада, рядом с салоном красоты. Цокольный этаж 10-этажного жилого дома. Фактическая площадь 240 м2, площадь по документам – 227,1 м2.

Общая площадь складывается из площади двух расположенных рядом офисов 96,9 м2 + 130,2 м2 = 227,1 м2 с разобранной перегородкой между ними, а также дополнительной, не входящей в техпаспорт, технической площади порядка 15 м2, задействованной под архив и два кладовых помещения.

Объединения объектов в одно целое не проводилось. Правоустанавливающие документы – два договора купли-продажи (по двум объектам), тип объекта – «НЕЖИЛІ ПРИМІЩЕННЯ ОФІСУ ..».

2 входа, приемная, 8 кабинетов, кухня-столовая, 2 кладовых помещения, 3 санузла, тамбур безопасности, дополнительно (не учтены в площади) – фасадная веранда, тыловая веранда.

Запроектированное при компоновке офиса количество рабочих мест – до 39. Кабинетная система – идеально под офис, офисный центр, медицинский центр, торговое или техническое представительство.

Полы – коммерческий линолеум, плитка грэс.

Стены – армированная штукатурка + покраска.

Высота потолков – 3,3 метра.

Облицовка фасада – плитка под мрамор.

Облицовка фасадной веранды – плитка под мрамор.

Ступени с противоскользящими накладками.

Облицовка стен и полов балконных ниш – плитка грес.

Облицовка стен и полов тыловой веранды – плитка грес.

Металлические ролеты на фасадной веранде. Решетки на окнах, решетки на балконных нишах, решетки на тыловой веранде.

Утепленная фасадная веранда с металлопластиковыми окнами и дверьми, энергосберегающими тонированными стеклопакетами.

Застекленная поликарбонатом тыловая веранда, защищенная решетками.

Металлопластиковые окна с функцией проветривания и антимоскитными сетками.

Три бронированных входных двери завода «Новый мир» с двойными замками Mottura и поперечными выдвигающимися ригелями. Входной тамбур безопасности с герконами, электромеханическими защелками и видеонаблюдением.

Внутренние алюминиевые офисные двери «Hoermann».

10 сплит-кондиционеров типа «зима-лето».

Фильтр тонкой очистки с обратной промывкой на вводе водоснабжения, предусмотрено подключение емкости и гидрофора для аварийного водоснабжения.

Горячее водоснабжение от комбинированного (нагрев от электроэнергии и от системы отопления) бойлера емкостью 300 литров.

3 санузла, мебельные умывальники Ideal Standard 110 см, электросушилки для рук.

Гранитная мойка, фильтр очистки питьевой воды в кухне-столовой.

Произведена замена на пластиковые высокого давления, а также теплоизоляция всех трубопроводов холодного и горячего водоснабжения здания, проходящих транзитом под потолком офиса.

Обратные клапана на двух линиях системы канализации для защиты от возможного подтопления. Ревизионные дверцы для быстрого доступа к элементам регулировки системы отопления и запорным кранам.

Декоративные пластиковые решетки на радиаторных нишах, вентиляционные каналы для подачи теплого воздуха от радиаторов на окна для предотвращения их запотевания.

Подвесные потолки Армстронг, растровые потолочные люминисцентные светильники.

2 электрических ввода (кабеля сечением 16 квадратов) с согласованной мощностью по 10 кВт каждый с трехфазными электросчетчиками, вводы синхронизированы между собой.

Автоматизированная система электроснабжения, оснащенная переключателями фаз, защитой от перегрузок, устройствами защитного отключения на группах потребителей, автоматическим поиском и переключением на рабочую фазу в случае обрыва на подстанции, автоматическое управление включением и отключением освещения по таймерам и датчикам движения, управление работой кондиционеров по таймеру.

Отдельная автоматическая линия аварийного освещения от источника бесперебойного питания с аккумуляторами.

Отдельная генераторная линия общего освещения и электроснабжения рабочих мест.

Система автоматического бесперебойного электроснабжения приоритетных потребителей – серверов, мини-АТС, систем видеонаблюдения, компьютерных сетей, контроля доступа и сигнализации.

Система принудительной приточной и вытяжной вентиляции санузлов, кухни-столовой и коридоров с внешними вентиляторами.

Разводка телефонной и компьютерной сетей к каждому рабочему месту. Общее количество «разведенных» рабочих мест – более 50. Телефонный ввод на 10 входящих городских линий. 3 входящих интернет-линии. Усилитель сигнала GSM-сетей с внутренними ретрансляторами.

Серверная стойка с разъемами и выводами для подключений, сетевой шкаф с патч-панелями быстрой коммутации телефонных и компьютерных сетей к рабочим местам пользователей.

Система видеонаблюдения с разводкой по всем помещениям, система видеодомофонов, система внутреннего оповещения по громкой связи. Электромеханические замки во всех трех бронированных дверях, электромагнитные замки на дверях помещений серверной, кладовой и архива, магнитные герконы во всех внутренних дверях. Выводы под монтаж считывателей системы контроля доступа с управлением электрозамками и оповещением системы сигнализации о несанкционированном доступе. Датчики систем охранной (комбинированные – звук + движение) и пожарной (комбинированные – тепловое излучение + задымление) сигнализаций в каждом помещении.

Выводы кабелей (электрических, телевизионных, компьютерных) на наружные стены, потолки и крыши веранд, а также под потолки внутренних помещений – для возможности подключения различных дополнительных элементов (телевизоров, видеопанелей, проекторов, освещения, видеонаблюдения, сигнализации и т.п.).

Офис максимально укомплектован изготовленной на заказ под существующие размеры и конфигурацию помещений мебелью – системой встроенных, отдельно стоящих и навесных шкафов, закрытых ниш, полок и рабочих поверхностей.

Офис имеет отдельное кладовое помещение, оборудованное системой видеонаблюдения и системой глубоких шкафов, разбитых на отделения для верхней одежды и индивидуальные закрывающиеся на замки ячейки.

Офис имеет отдельное архивное помещение, оборудованное системой видеонаблюдения и системой шкафов под хранение различной документации, а также два подсобных помещения, оборудованных глубокими полками под хранение различных ТМЦ и расходных материалов.

Офис имеет отдельное помещение, снабженное вытяжной вентиляцией и оборудованное для проведения переговоров, встреч, конференций, обучения и т.п., имеющее розетки и места, предусмотренные под установку демонстрационных видеопанелей или телевизоров, экранов и видеопроекторов.

Цена данного объекта составляет 220.000

139.900 ! у.е.

Наш телефон (048) 777-07-15


Информация о риелторе:
Игорь Ефремов

Телефон: (048) 701-96-09, (067) 484-00-14



Здравствуйте, уважаемые!

Вы находитесь на сайте «Молдаванки», а «Молдаванка», как вы уже догадались – это очень классное агентство недвижимости в Одессе. И это значит, что здесь вы без шума и пыли сможете подыскать себе любое жилье в Одессе недорого и быстро. Квартиры и комнаты в Одессе – это песня, и у нас этих песен – пруд пруди, дома в Одессе – только у нас в широчайшем диапазоне цен, а уж посуточная и долгосрочная аренда в Одессе – это поистине наш конек!
Итак, добро пожаловать в АН «Молдаванка»!

Наше кредо, друзья – это помогать простым людям искать жилье в Одессе недорого…да что там, очень недорого. Таких цен на квартиры и комнаты в Одессе, как в базе данных АН «Молдаванка», наш благословенный город еще не видел, и вы сможете лично в этом убедиться, воспользовавшись данным сайтом.

Еще одним направлением нашей деятельности являются дома в Одессе и Одесской области, а также земельные участки. Из АН «Молдаванка» одинаково довольными уйдут покупатели домов как за 10 тысяч долларов, так и за миллион.

Посуточная и долгосрочная аренда в Одессе – это то, за чем в АН «Молдаванка» ежедневно обращаются десятки людей. Недорогие хостелы и квартиры средней ценовой категории, дворцы и роскошные апартаменты – их есть у нас!

Помимо вышеперечисленного АН «Молдаванка» оказывает миллион прочих услуг в сфере недвижимости, от поиска коммерческих объектов до оформления документов любой сложности, и наши специалисты, конечно же, всегда и с удовольствием проконсультируют вас по любому вопросу.
Вы еще ищете, какое агентство недвижимости в Одессе вам выбрать? Встал спозаранку – бегом в «Молдаванку»!



65000, Украина, г.Одесса, ул. Б.Хмельницкого, 61, тел.: (0482) 34-55-03, (048) 777-07-15

© Агентство недвижимости "Молдаванка", 2003-2014



счетчики